Services
04. Private Real Estate Management
REAL ESTATE CONSULTING
Brillieren mit mutigen Lösungen entlang der gesamten Wertschöpfungskette einer Immobilie:
Das Real Estate Consulting von STROTBEK & Co.
Als profunde Immobilien-Investmentmanager erarbeiten wir mit den Family Offices und Vermögensverwaltern gemeinsam die strategische Investmentkriterien ihrer Kunden. Wir prüfen das bestehende Portfolio, bauen das Portfolio auf und aus und suchen dazu die passgenauen Immobilieninvestments in unseren Kernmärkten. Dabei sourcen wir Immobilien über die Direktansprache, vertraulich und diskret. Als langjährige Player am Markt mit einem funktionierenden Netzwerk haben wir den direkten Zugang zu den Top-Immobilien am Markt und finden die passenden Objekte, in der Regel off-market.
Nach der Suche und Auswahl geeigneter Immobilienangebote setzt sich unsere Expertise über die Unterstützung bei den erforderlichen Entscheidungsvorlagen für das Investmentkonzept, den gesamten Due Diligence Prozess und der Vertragsgestaltung bis zur Beurkundung und fließender Übergabe an das Asset- und Property Management fort.
Mit dem Kauf einer Immobilie ist es jedoch nicht getan. Unser Anspruch besteht vielmehr darin, das Immobilienportfolio so weiterzuentwickeln, dass der Bestand auch in Zukunft den Anforderungen des Investors genügt:
Ist das Immobilienvermögen ausreichend diversifiziert, um einerseits Marktchancen zu nutzen und andererseits Risiken in einzelnen Asset-Klassen aufzufangen? Sollte es ausgebaut werden? Oder ist der richtige Zeitpunkt gekommen, um sich von dem einen oder anderen Objekt zu trennen? Profunde Erfahrungswerte sind die Eckpfeiler unseres Real Estate Consulting, mit welchen wir diese Fragen beantworten.
REAL ESTATE MANAGEMENT
Bewahren und vermehren, intelligent, vorausdenkend, konsequent transparent:
Das Bestands- und Asset Management von STROTBEK & Co.
Wo liegen die realistischen Werttreiber, die es erlauben, die Rendite der Immobilien zu steigern? Macht ein Flächenausbau oder Gebäudeanbau Sinn? Können durch alternative Nutzungskonzepte, durch Änderung und Umwandlung von Flächen und Rechten, neue Potentiale geschaffen und die Renditen gesteigert werden?
Durch unsere aktive Asset-Management-Expertise haben wir profunde Kenntnisse der Chancen und Risiken von Immobilieninvestments und sichern so eine bewusste Entscheidungsfindung des Mandanten.
Der Nutzwert, den die Mieter den Flächen zuschreiben, sichert die Stabilität des Cashflows. Daher steht aktive Vermietungsarbeit und eine enge Zusammenarbeit mit den Mietern im Fokus. Dies umfasst effiziente Wiedervermietungsprozesse sowie aktives Vertrags- und Forderungsmanagement. Unser aktives Vermietungsmanagement leistet einen wesentlichen Beitrag zur Erwirtschaftung höherer Renditen.
Gleichzeitig ist die mittel- bis langfristige Wertsteigerung der Immobilien unser Anliegen. Wir analysieren Wertschöpfungsstrategien und schlagen diese als Handlungsoptionen vor.
Ob Flächenerweiterung, Erschließung von weiteren Dritteinkünften oder Nachhaltigkeitsprojekte – hier ist die Kreativität, Leidenschaft und Erfahrung gefragt, welche sich im internen Think Tank der STROTBEK Gruppe etabliert. Zu den weiteren Aufgaben gehört die sinnvolle Nutzung von Kostensenkungspotentialen sowie die effiziente Steuerung der Verwaltungsleistungen.
Transparenz und Kommunikation als Maßstab einer vertrauensvollen Zusammenarbeit bilden wir durch aussagekräftige Reportings ab. Zusätzlich arbeiten wir die mittelfristige Entwicklungsstrategie über eine jährlich fortgeschriebene Budget- und Mehrjahresplanung aus, die entsprechend den Kundenwünschen umgesetzt wird. Hierdurch wird ein solides Qualitäts- und Risikomanagement sichergestellt.
40 Years of Accumulated Practice
IMMOBILIEN WEITERDENKEN.
IMMOBILIEN. KOMPETENZ. BERUFUNG.
Immobilien verstehen als lebender Zyklus:
Von der Projektentwicklung über das Bestands- und Asset Management der Immobilie als Stabilitätsanker hin zur Wertoptimierung des Portfolios durch intelligente Zukäufe, vorausschauendes Management und gezielte Verkäufe.
Brillieren mit mutigen Lösungen entlang der gesamten Wertschöpfungskette einer Immobilie.
„Es ist nicht nur ein großes, persönliches Vertrauen in die Anlageklasse Immobilie, sondern ein Resultat aus realen Markterkenntnissen und generationenübergreifender Erfahrung, die uns an der Immobilie als Werteanker festhalten lässt.“
Markus M. Burkhard, Verwaltungsrat